课题研究

北京京城捷信房地产评估有限公司

  • 牵头编写了《在京中央国家机关配售住房按经济适用住房价格评估参考规范》。
  • 对开发区所辖范围内的住宅房屋及标准工业厂房的销售、转让、租赁情况进行了调研,形成了《北京经济技术开发区住宅房屋及标准厂房销售、转让、租赁指导价格(2004年)》。
  • 参与了《在京中央国家机关新建住房价格评估及审定规程》的研究制定工作。
  • 多次参加了针对土地出让招挂底价评估的方法、土地一级开发的成本核算等研讨活动,并参与编写了相关政策。
  • 参与了《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》的修订工作,于2006年1月1日起正式执行。该《规程》填补了我国估价行业此类估价标准性文件的空白。
  • 公司董事长多次参与了《国土资源报》等有关方面组织的专访、研讨等。
  • 编写了《北京市二手普通住宅房屋及公寓收益率初探》,并在《北京估价师通讯》上发表。
  • 参与了《北京市基准地价》更新相关课题研究第六专题《拆迁成本对基准地价的影响研究报告》的研讨。
  • 对开发区所辖范围内的住宅房屋销售、二手房屋转让及租赁情况进行了调研,形成了《北京经济技术开发区房地产市场交易指导价格(2006年)》。
  • 梳理并编制了《北京市个人二手住房交易税费文件汇编》。
  • 参与了《在京中央单位旧有住房按经济适用住房价格评估规范》、《在京中央单位新建职工住宅价格评估技术指引》的修订工作。
  • 承担了“北京经济技术开发区轨道交通沿线土地储备潜力”的调查工作。
  • 2008年5月至今,承担了基准地价动态监测信息采集工作。
  • 承接并完成《北京经济技术开发区工业用地二级市场土地利用现状专题调研报告》。
  • 承接了“在京中央和国家机关职工住宅按经济适用住房价格配售工作课题研究”。
  • 参与《北京市房地产开发投资服务》的编印。
  • 参与并撰写“土地估价报告真实性”课题研究。
  • 参与“房地产收益还原率”课题研究。
  • 参与“土地登记代理人”课题调研。
  • 完成《国管局系统历年配售住房现状情况调研报告》。
  • 完成《北京经济技术开发区亦庄工业小区现状调研报告》。
  • 参与“司法鉴定中的装修评估方法”课题研究。
  • 被北京市土地整理储备中心认定为技术服务单位,为土地一级开发工作开展技术服务。
  • 与北京大学共同开展“工业用地集约节约利用调查”。
  • 完成了《北京经济技术开发区工业项目土地集约利用状况专项调研》。
  • 初步完成了《轨道交通亦庄线周边房屋利用现状调查》。
  • 开展《北京经济技术开发区及周边区域房屋租赁调研》。
  • 承接并完成印制了《丰台区土地储备开发项目工作手册》。

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