评估业务

北京京城捷信房地产评估有限公司

 

1、土地评估业务:

土地出让、转让、招拍挂评估及相关手续代办业务:与相关政府部门具有良好的沟通渠道,熟悉土地一级开发及土地出让、转让、招拍挂相关政策,熟悉政府部门内部开展相关工作的操作规范及审价流程,具有丰富的开展土地一级开发评估及土地出让、转让、招拍挂评估工作经验。

2、土增税纳税评估业务:

专业的土地增值税评估公司,我公司是第一版土增税评估技术规范制定者,第二版土增税评估技术指引主笔单位,地税内部审核手册技术支持单位,行业土增税评估培训授课单位,我公司于2012年,受北京市地税局的委托,完成了《北京市土地增值税纳税评估技术标准》,并对北京市地税系统进行了培训,经手大量土增税评估业务。

3、涉外房产评估业务:

在申请移民的过程中,很重要的一份申请材料是申请人的资产评估报告。而其中更重要的是申请人的房产评估报告。如果申请人委托的是一家没有资质,或资质浅小不被移民局及签证官所认可的机构评估出具的房产评估报告,那么很有可能您的商业(投资)移民计划功亏一篑。因此,该如何避免此类情况的发生,委托专业的合法的资深的评估机构评估您的房屋。

移民房产评估是指申请人在办理投资移民的过程中,移民目的地国家为保证所接受的移民符合各自国家投资移民政策中有关申请人净资产的要求,或者作为资金来源解释的一种方式,需要有资质的房地产评估机构对申请人名下的房产净值提供一份符合中国国内市场最新行情的价格报告。根据资质的不同,移民房产评估又分为中国内地资质和香港资质。

我公司拥有一支由注册房地产估价师、土地估价师及地产经纪人等组成的专业技术队伍。他们自成立以来,以其诚信和高质量的专业服务为广大客户提供了高品质的专业房产评估服务,进而成为了国内知名度极佳的涉外评估机构。由该公司出具的房产评估报告受到了政府的一致认可,同时也得到了世界知名会计师事务所审计的认可。也只有这样的机构出具的房产评估报告才具有权威性和说服性,才能更好地证明您房产的资质,为您的投资移民申请提供强有力的证明。

我们在移民房产评估方面的团队都有着丰富的移民房产评估经验,服务的国家有加拿大,美国,澳大利亚,新西兰,均持有英国皇家特许测量师、中国注册房地产估价师资格证书多年。能够根据移民国家和地区的要求,在规定的评估时点上准确体现申请人房产的市场净值,同时在以房产抵押和销售作为资金来源解释时提供估价支持。

中国内地资质的移民房产评估报告一般采用中英文格式,根据中华人民共和国房产评估规范,最长有有效期为一年,按照最新的估价规范《房地产估价规范》(GB/T 50291-2015)出具报告,可以评估过去价值时点和现在价值时点的房地产价值。

4、银行抵押评估业务:

我公司是建设银行、农业银行、光大银行、华夏银行、交通银行、北京农商银行、杭州银行、中国邮政储蓄银行等多家银行总行营业部或北京分行的指定抵押评估机构。能够全方位地为金融机构提供房地产抵押贷款评估、房地产项目评估、房地产按揭咨询、不良资产处置评估等。

5、拆迁评估业务:

我公司具备一支专业化的拆迁评估队伍,主要以政府工程及重大项目为主,近年承接的重点项目有:中关村软件园二期、三期,京承高速路,北京市首个廉租房项目—广渠门廉租房项目,东直门枢纽工程,两广路建设工程,崇文区一号工程—前门大街及东片保护整治拆迁评估项目、丰台区郑常庄华电(北京)热电有限公司燃机工程厂址拆迁改造评估项目、河北省承德市兴隆县陡子峪旧村改造和部分土地开发项目拆迁评估、北京通州文化旅游区土地一级开发项目国有企业评估(第4标段)项目等。

6、央产房评估业务:

我公司是国务院机关事务管理局和中直管理局指定评估机构,熟悉中央国家机关系统房屋管理及房改政策,于2004年为国管局执笔起草了《在京中央单位旧有住房按经济适用住房评估规范》,于2005年执笔起草了《在京中央单位新建住房按经济适用住房评估规范》为系统内中纪委、审计署、国土资源部、国资委、人社事部、农业部等五十余个部委及中铁集团、中国航空航天集团、中国水力电力公司等近十家大型国企提供了多种服务,包括:新建住房价格评估,已购成本价公房按经济适用住房评估,自建经济适用住房价格评估,拆迁评估,产权代办,可行性研究报告,政策法规咨询,相关报建手续的代理代办等。

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